新北市三重區成功路50巷50號4F/9F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 61.9 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物15.8 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 成功段 1434 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 37.4
成功路中位 44.1
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 66%比成功路中位 高 40%比三重區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,791 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 8F/9F 0房0廳0衛 · 10.54 坪 56.9 萬/坪總 600 萬 2022-11-09 7F/9F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 56.9 萬/坪總 600 萬 2021-11-07 9F/9F 1房2廳1衛 · 24.22 坪 47.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-05 6F/9F 1房0廳1衛 · 17.21 坪 32.8 萬/坪總 565 萬 2018-11-04 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 37.5 萬/坪總 970 萬 2018-04-14 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 31.4 萬/坪總 810 萬 2017-10-10 7F/9F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 38.7 萬/坪總 720 萬 2016-11-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 37.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。