新北市中和區南山路258之8號3F/14F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 41 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物16.67 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 46
南山路中位 46.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 11%比南山路中位 低 11%比中和區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,418 萬
+29%
2026 年推估1,826 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 50.7 萬/坪總 1,710 萬 2023-03-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 52.5 萬/坪總 1,536 萬 2022-07-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 42.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 50.5 萬/坪總 1,475 萬 2021-03-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 46.2 萬/坪總 1,565 萬 2021-02-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 46 萬/坪總 1,345 萬 2020-11-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 46.6 萬/坪總 1,480 萬 2020-11-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 45.9 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。