新北市板橋區華江八路38號14F/20F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 45.1 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物21.37 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 江翠段 138 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,712 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比華江八路中位 低 9%比板橋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+27%
2026 年推估2,420 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,370 萬
每月月付51,311 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 9F/20F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 65.3 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-04 3F/20F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 64.5 萬/坪總 2,680 萬 2019-04-17 15F/20F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 46.1 萬/坪總 1,930 萬 2018-10-26 13F/20F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 44.7 萬/坪總 1,875 萬 2018-09-01 12F/20F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 45 萬/坪總 1,899 萬 2018-08-27 7F/20F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 44.2 萬/坪總 1,862 萬 2018-06-10 19F/20F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 45.2 萬/坪總 1,888 萬 2018-06-09 3F/20F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 43.6 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。