新北市新店區寶安街30號7F/11F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 66.8 萬/坪 × 62.45 坪
權狀坪數62.45 坪
主建物28.19 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.45 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪62.45 坪
土地坐落 寶強段 54 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
寶安街中位 52
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比寶安街中位 高 28%比新店區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+10%
2026 年推估3,623 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。