新北市新店區中央三街121巷10號19F/27F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 35 萬/坪 × 80.92 坪
權狀坪數80.92 坪
主建物45.12 坪
公設比35.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 80.92 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 35.8 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪80.92 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 41.4
中央三街中位 46.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 15%比中央三街中位 低 24%比新店區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,828 萬
+10%
2026 年推估3,105 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 27F/27F 4房2廳2衛 · 71.44 坪 52.7 萬/坪總 3,380 萬 2024-05-09 16F/27F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 62.1 萬/坪總 1,928 萬 2023-04-22 10F/27F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 41.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-17 7F/27F 3房2廳1衛 · 38.69 坪 40.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-16 13F/27F 2房2廳2衛 · 38.69 坪 42.6 萬/坪總 1,650 萬 2019-07-24 7F/27F 3房2廳1衛 · 38.69 坪 39.5 萬/坪總 1,530 萬 2018-10-31 7F/27F 4房0廳1衛 · 38.69 坪 27.4 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-20 4F/27F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 35.4 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。