新北市三峽區國光街163號9F/14F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 27.1 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物24.76 坪
公設比29.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 國光段 321 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 30.9
國光街中位 24.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 12%比國光街中位 高 12%比三峽區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+34%
2026 年推估1,790 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。