新北市中和區員山路611巷2弄34號2F/5F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 39.2 萬/坪 × 8.92 坪
權狀坪數8.92 坪
主建物8.92 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 8.92 坪
└ 主建物 8.92 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪8.92 坪
土地坐落 民富段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
員山路中位 36.4
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比員山路中位 高 8%比中和區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+12%
2026 年推估391 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。