新北市樹林區鎮前街425巷4弄1號7F/12F
2019-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 25.2 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物12.34 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 鎮前段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27.5
鎮前街中位 26.9
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 8%比鎮前街中位 低 6%比樹林區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+34%
2026 年推估601 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-05-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 17.9 坪 40.5 萬/坪總 725 萬 2023-04-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 35 萬/坪總 520 萬 2022-09-05 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 29.3 萬/坪總 435 萬 2021-12-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 24.6 萬/坪總 1,160 萬 2018-10-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2013-06-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 18.2 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。