新北市新莊區榮華路二段57號9F/17F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 61.9 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物26.29 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 副都心段一小段 332 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 43.5
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 42%比榮華路二段中位 高 21%比新莊區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+4%
2026 年推估3,058 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 4F/17F 3房3廳3衛 · 58.62 坪 41.5 萬/坪總 2,050 萬 2023-06-19 11F/17F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 53.7 萬/坪總 2,590 萬 2023-01-15 8F/17F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 45.7 萬/坪總 2,680 萬 2019-12-31 2F/17F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 41 萬/坪總 2,106 萬 2019-07-13 17F/17F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 44.8 萬/坪總 2,218 萬 2019-05-03 6F/17F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 40.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-03-07 14F/17F 0房0廳0衛 · 58.62 坪 45.3 萬/坪總 2,218 萬 2019-01-04 11F/17F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 45.3 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。