新北市汐止區湖前街110巷97弄12之2號5F/27F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,723 萬 25.2 萬/坪 × 68.44 坪
權狀坪數68.44 坪
主建物49.7 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.44 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪68.44 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,723 萬
其中車位−82 萬
扣車位後房價1,641 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 2%比湖前街中位 低 12%比汐止區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,723 萬
+29%
2026 年推估2,226 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,313 萬
每月月付49,183 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（82 萬）
備註：土地:10339561建物:6072440
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 10F/27F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 32.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-06-10 11F/27F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 24.5 萬/坪總 1,855 萬 2022-10-12 16F/27F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 27.5 萬/坪總 1,874 萬 2022-06-14 3F/27F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 25.2 萬/坪總 1,687 萬 2021-11-16 19F/27F 3房2廳2衛 · 75.66 坪 22.9 萬/坪總 1,730 萬 2020-10-14 13F/27F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 23.3 萬/坪總 1,760 萬 2018-06-30 7F/27F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 25.7 萬/坪總 1,810 萬 2017-10-17 4F/27F 3房2廳2衛 · 67.61 坪 31.7 萬/坪總 1,867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。