新北市中和區莒光路37巷1號4F/5F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 33.2 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物22.39 坪
公設比5.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 民有段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
莒光路中位 33.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 1%比中和區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交876 萬
+24%
2026 年推估1,089 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。