新北市汐止區伯爵街12巷26弄5號

2024-09-18 實價登錄成交明細

成交總價 2,360 萬 37.5 萬/坪 × 62.88 坪

權狀坪數62.88 坪

主建物42.47 坪

公設比24.7%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 62.88 坪

└ 主建物 42.47 坪

└ 公設等 20.41 坪

土地持分 24.09 坪

0 坪62.88 坪

土地坐落 北峰段 826 地號

價格拆解

成交總價2,360 萬

扣車位後房價2,360 萬

單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪

本筆成交 37.5

本棟中位 37.5

伯爵街中位 20.4

汐止區 2024 年中位 39.5

比本棟中位高 0%比伯爵街中位高 84%比汐止區 2024 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,360 萬

+8%

2026 年推估2,539 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）472 萬

貸款（8 成）1,888 萬

每月月付70,732 元

30 年總利息658 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2021-03-16 4房2廳3衛 · 62.88 坪 15.9 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

伯爵街37巷7號 22 萬/坪伯爵街94巷41號 20.5 萬/坪伯爵街98巷17號 24.9 萬/坪伯爵街95巷32號 20.7 萬/坪伯爵街95巷21號 29 萬/坪伯爵街49巷18號 26.2 萬/坪伯爵街41巷21號 23.9 萬/坪伯爵街52巷11號 20.6 萬/坪伯爵街35巷8號 31.6 萬/坪伯爵街54巷8號 21.7 萬/坪伯爵街54巷6號 20.6 萬/坪伯爵街93巷12號 27.4 萬/坪伯爵街73號 34.2 萬/坪伯爵街14巷2弄4號 12.1 萬/坪

看新北市汐止區伯爵街12巷26弄5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。