新北市板橋區漢生東路268之3號5F/29F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 60.8 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物29.61 坪
公設比27.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 65.8
漢生東路中位 64.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比漢生東路中位 低 6%比板橋區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,310 萬
+27%
2026 年推估4,217 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 16F/29F 2房2廳2衛 · 53 坪 76.4 萬/坪總 3,880 萬 2023-10-14 15F/29F 2房2廳2衛 · 54.8 坪 75.1 萬/坪總 3,920 萬 2020-05-31 8F/29F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 57.1 萬/坪總 3,300 萬 2020-03-08 20F/29F 3房2廳2衛 · 53 坪 63 萬/坪總 3,338 萬 2017-03-05 4F/29F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 61.2 萬/坪總 3,330 萬 2015-11-06 16F/29F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 65.8 萬/坪總 3,495 萬 2015-01-05 5F/29F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 63.9 萬/坪總 3,480 萬 2014-12-10 14F/29F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 67.8 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。