新北市三重區吉祥街76號5F/12F
2019-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 38.7 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物20.64 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 富貴段 334 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 36.6
吉祥街中位 41.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 6%比吉祥街中位 低 7%比三重區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+33%
2026 年推估1,991 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 49.5 萬/坪總 1,920 萬 2021-01-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 36.6 萬/坪總 1,665 萬 2018-10-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 38.7 萬/坪總 1,500 萬 2018-09-22 9F/12F 3房1廳2衛 · 41.3 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬 2013-07-02 1F/12F 3房2廳1衛 · 29.44 坪 46.9 萬/坪總 1,380 萬 2013-05-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 34.8 萬/坪總 1,438 萬 2013-04-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 36.1 萬/坪總 1,400 萬 2013-03-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。