新北市三重區疏洪東路一段58號18F/19F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 54.4 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物13.82 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 三重段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 50.5
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 8%比疏洪東路一段中位 高 8%比三重區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,248 萬
+33%
2026 年推估1,656 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期110.10.12，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-01 9F/19F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 62.8 萬/坪總 1,440 萬 2020-01-10 6F/19F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 49.6 萬/坪總 1,357 萬 2019-12-19 7F/19F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 50.5 萬/坪總 1,357 萬 2019-11-15 5F/19F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 49 萬/坪總 1,353 萬 2019-11-01 2F/19F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 48.1 萬/坪總 1,120 萬 2019-10-31 3F/19F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 46.8 萬/坪總 1,294 萬 2019-10-14 16F/19F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 49.1 萬/坪總 1,342 萬 2019-09-22 4F/19F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 48.8 萬/坪總 1,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。