新北市板橋區華江一路433號9F/22F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 57.2 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物27.26 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 江翠段 125 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 59
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比華江一路中位 高 17%比板橋區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,730 萬
+27%
2026 年推估3,473 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 10F/22F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 16.6 萬/坪總 1,030 萬 2025-06-23 7F/22F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 69.7 萬/坪總 3,322 萬 2025-06-20 18F/22F 4房2廳2衛 · 54.73 坪 80 萬/坪總 3,900 萬 2020-10-10 22F/22F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 64.3 萬/坪總 3,165 萬 2020-10-07 5F/22F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 49.4 萬/坪總 2,361 萬 2020-09-29 11F/22F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 59 萬/坪總 2,808 萬 2020-09-18 8F/22F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 52.8 萬/坪總 2,517 萬 2020-08-19 4F/22F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 52.7 萬/坪總 2,546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。