新北市三重區五谷王北街175號11F/11F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,465 萬 45.8 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物29.46 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 五谷王段 188 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,465 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,285 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 43.1
五谷王北街中位 56
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 6%比五谷王北街中位 低 18%比三重區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,465 萬
+15%
2026 年推估2,826 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,828 萬
每月月付68,484 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 42.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-03-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 44.7 萬/坪總 2,399 萬 2022-01-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 41.7 萬/坪總 2,250 萬 2021-12-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 45.1 萬/坪總 2,420 萬 2021-12-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 42.1 萬/坪總 2,270 萬 2021-10-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 43.1 萬/坪總 2,320 萬 2021-10-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 44.1 萬/坪總 2,378 萬 2021-10-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 43.1 萬/坪總 2,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。