新北市三峽區民生街1巷5之123號8F/15F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.6 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物17.09 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.4
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比民生街中位 低 3%比三峽區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+60%
2026 年推估1,373 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 48.1 萬/坪總 1,480 萬 2025-04-30 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.45 坪 40.3 萬/坪總 1,470 萬 2024-10-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 52.9 萬/坪總 1,630 萬 2019-06-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 24.4 萬/坪總 890 萬 2019-05-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 24.2 萬/坪總 880 萬 2019-01-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 24.7 萬/坪總 900 萬 2018-08-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2018-04-03 1F/15F 2房1廳1衛 · 35.35 坪 24.2 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。