新北市新莊區福德一街90號6F/15F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 54.2 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物20.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 中原段 124 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 57.7
福德一街中位 47.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 6%比福德一街中位 高 14%比新莊區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,070 萬
+13%
2026 年推估2,341 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本戶為預售屋換約案件，原買受人與新買受人於民國１１１年３月２０日簽立權利義務移轉證明書，買賣價金無增減變動．
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 79.5 萬/坪總 2,950 萬 2024-02-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 62 萬/坪總 2,760 萬 2022-05-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 60.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 60.1 萬/坪總 2,311 萬 2021-06-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 58.6 萬/坪總 2,220 萬 2021-06-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 57.7 萬/坪總 2,190 萬 2021-06-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 58.8 萬/坪總 2,226 萬 2021-05-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 53.9 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。