新北市三芝區樂全街140號4F/16F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 6.8 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物9.6 坪
公設比14%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.7
樂全街中位 8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 12%比樂全街中位 低 15%比三芝區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交85 萬
+35%
2026 年推估115 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 1F/16F 1房0廳1衛 · 11.22 坪 14.7 萬/坪總 165 萬 2025-08-21 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 14.4 萬/坪總 180 萬 2022-01-11 12F/16F 1房1廳1衛 · 24.93 坪 10 萬/坪總 250 萬 2020-12-15 13F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 7.7 萬/坪總 96 萬 2020-04-20 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 9.2 萬/坪總 115 萬 2018-06-20 5F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 8.4 萬/坪總 105 萬 2017-12-17 7F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 7 萬/坪總 87 萬 2017-11-19 11F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 7.2 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。