新北市板橋區龍泉街55巷12號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 33.2 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物32.27 坪
公設比9.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 幸福段 964 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
龍泉街中位 37.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 低 11%比板橋區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+20%
2026 年推估1,468 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。