新北市中和區中原東街73號22F/23F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 42.6 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物17.02 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 47.2
中原東街中位 50
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比中原東街中位 低 15%比中和區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+22%
2026 年推估2,113 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 12F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 69.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-08-24 9F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 70.2 萬/坪總 2,250 萬 2023-09-18 23F/23F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 50.5 萬/坪總 2,050 萬 2023-08-05 20F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 46.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-07-09 18F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 47.7 萬/坪總 1,935 萬 2023-02-12 21F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 47.2 萬/坪總 1,915 萬 2019-12-29 21F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 53.6 萬/坪總 1,769 萬 2019-08-03 19F/23F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 49.3 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。