新北市永和區環河西路一段85巷4弄15號3F/4F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 44.5 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物30.75 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 30.75 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 及人段 142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 35.7
環河西路一段中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 25%比環河西路一段中位 低 11%比永和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+12%
2026 年推估1,535 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。