新北市土城區永豐路13巷29號3F/15F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,962 萬 39.3 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物29.95 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價1,962 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,792 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 40.5
永豐路中位 37.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 3%比永豐路中位 高 5%比土城區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,962 萬
+31%
2026 年推估2,567 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,708 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 42 萬/坪總 1,928 萬 2020-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 43 萬/坪總 2,153 萬 2020-02-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 41.6 萬/坪總 2,100 萬 2019-12-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 41.6 萬/坪總 2,100 萬 2019-07-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 40.8 萬/坪總 2,060 萬 2019-06-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 39.6 萬/坪總 1,989 萬 2019-05-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 40.5 萬/坪總 2,030 萬 2019-04-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 38.3 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。