新北市板橋區國慶路5號8F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.4 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物31.44 坪
公設比8.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 仁愛段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 48.7
國慶路中位 39
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 40%比國慶路中位 低 25%比板橋區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+29%
2026 年推估1,415 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。