新北市五股區成泰路四段76號4F/13F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.4 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物19.97 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.4
成泰路四段中位 20.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 10%比成泰路四段中位 低 16%比五股區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+33%
2026 年推估813 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 12F/13F 0房0廳0衛 · 35.53 坪 20.4 萬/坪總 725 萬 2024-03-13 10F/13F 0房0廳0衛 · 35.53 坪 20.1 萬/坪總 715 萬 2024-03-13 9F/13F 0房0廳0衛 · 35.53 坪 20 萬/坪總 712 萬 2023-11-17 8F/13F 0房0廳0衛 · 35.53 坪 19.8 萬/坪總 705 萬 2023-07-24 7F/13F 0房0廳0衛 · 35.53 坪 19.3 萬/坪總 686 萬 2022-04-18 5F/13F 0房0廳0衛 · 34.99 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2022-01-10 6F/13F 0房0廳0衛 · 35.53 坪 17.5 萬/坪總 620 萬 2017-12-11 2F/13F 0房0廳0衛 · 35.77 坪 19 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。