新北市汐止區樟樹一路119巷25號3F/5F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.9 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 厚德段 575 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.2
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 4%比樟樹一路中位 低 9%比汐止區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,008 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-14 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 37.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 33.6 萬/坪總 899 萬 2020-11-23 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.74 坪 29.2 萬/坪總 780 萬 2017-10-02 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 29.5 萬/坪總 795 萬 2013-11-28 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 30.2 萬/坪總 815 萬 2013-09-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 30.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。