新北市新莊區後港一路175號3F/15F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 47.9 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物8.89 坪
公設比39.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 福營段 800 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 28.6
後港一路中位 29.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 67%比後港一路中位 高 62%比新莊區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,166 萬
+4%
2026 年推估1,209 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 5F/15F 0房1廳1衛 · 29.68 坪 50.3 萬/坪總 1,130 萬 2025-08-17 7F/15F 0房1廳1衛 · 21.01 坪 50 萬/坪總 1,050 萬 2025-06-14 4F/15F 0房1廳1衛 · 16.86 坪 51 萬/坪總 860 萬 2025-06-07 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 49 萬/坪總 1,030 萬 2025-01-04 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 50 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-18 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 47.6 萬/坪總 880 萬 2023-11-16 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 45 萬/坪總 833 萬 2023-08-13 5F/15F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 40.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。