新北市三芝區中山路一段9巷10號1F/7F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 25.7 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物11.94 坪
公設比37.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 埔頭段 1214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 7.1
中山路一段中位 9.4
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 262%比中山路一段中位 高 173%比三芝區 2019 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+58%
2026 年推估883 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。