新北市板橋區華江一路582號17F/19F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 44.5 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物19.27 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 42
華江一路中位 49
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 6%比華江一路中位 低 9%比板橋區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,715 萬
+43%
2026 年推估2,444 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 70.8 萬/坪總 2,768 萬 2023-12-08 3F/19F 2房2廳2衛 · 43.52 坪 58 萬/坪總 2,250 萬 2022-08-20 2F/19F 4房2廳2衛 · 39 坪 52.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-02 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 43.8 萬/坪總 1,890 萬 2021-09-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 38.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-31 2F/19F 2房2廳1衛 · 39 坪 39.6 萬/坪總 1,545 萬 2021-07-30 3F/19F 0房0廳0衛 · 43.52 坪 42 萬/坪總 1,677 萬 2021-07-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 38.9 萬/坪總 1,503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。