新北市永和區環河西路二段229巷1號16F/23F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 45.3 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物20.29 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 保生段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 53.2
環河西路二段中位 47.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 15%比環河西路二段中位 低 5%比永和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+16%
2026 年推估1,643 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。