新北市五股區芳洲二路132號8F/13F
2017-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 30.3 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物25.84 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 芳洲段 155 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.7
芳洲二路中位 30.5
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 1%比芳洲二路中位 低 1%比五股區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 35.9 萬/坪總 1,920 萬 2017-11-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 30 萬/坪總 1,480 萬 2017-10-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 30.9 萬/坪總 1,510 萬 2017-09-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 30.5 萬/坪總 1,468 萬 2017-09-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 30.7 萬/坪總 1,298 萬 2017-09-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 30.8 萬/坪總 1,492 萬 2017-09-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 30 萬/坪總 1,457 萬 2017-07-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 31.3 萬/坪總 1,503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。