新北市汐止區新昌路37之3號5F/14F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 48.9 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物11.32 坪
公設比29.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價915 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.4
新昌路中位 43.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 1%比新昌路中位 高 13%比汐止區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+29%
2026 年推估1,376 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 59.3 萬/坪總 1,258 萬 2022-07-09 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 50 萬/坪總 935 萬 2021-05-14 6F/14F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 49.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-05 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 48.4 萬/坪總 905 萬 2020-05-26 10F/14F 1房1廳1衛 · 31.74 坪 46.5 萬/坪總 1,060 萬 2019-03-07 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 36.5 萬/坪總 920 萬 2018-07-30 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 42.8 萬/坪總 800 萬 2018-03-14 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 34.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。