新北市新莊區建安街22號4F/7F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 643 萬 32.1 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物12.76 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 後港段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 25.9
建安街中位 32.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 24%比建安街中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交643 萬
+36%
2026 年推估874 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 42.2 萬/坪總 845 萬 2020-03-18 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 28.4 萬/坪總 755 萬 2019-09-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2013-03-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 25.9 萬/坪總 560 萬 2013-01-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 19.8 萬/坪總 793 萬 2012-11-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 25.5 萬/坪總 510 萬 2012-10-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 25.1 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。