新北市八里區文昌一街8號4F/14F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 20.9 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物13.8 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 中庄段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.1
文昌一街中位 20.4
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比文昌一街中位 高 2%比八里區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+41%
2026 年推估677 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 29.6 萬/坪總 680 萬 2024-10-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 33.7 萬/坪總 775 萬 2023-09-30 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 27.2 萬/坪總 625 萬 2021-07-31 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 24.8 萬/坪總 570 萬 2019-01-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 32.25 坪 19.1 萬/坪總 590 萬 2018-10-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 21.1 萬/坪總 486 萬 2018-09-29 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 21.6 萬/坪總 497 萬 2018-09-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 32.25 坪 20 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。