新北市永和區信義路18號16F/18F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 66.3 萬/坪 × 59.92 坪
權狀坪數59.92 坪
主建物30.09 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 59.92 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪59.92 坪
土地坐落 信義段 159 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 64.9
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 2%比信義路中位 高 7%比永和區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,520 萬
+13%
2026 年推估3,974 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：原買方林OO與新買方梁OO於110.6.25 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額3750萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。