新北市新莊區建福路49巷28號3F/5F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 33.6 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物30.51 坪
公設比5.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 中正段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
建福路中位 31.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比建福路中位 高 8%比新莊區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,208 萬
+1%
2026 年推估1,218 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。