新北市新店區文化路23之10號9F/15F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 84.3 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物23.35 坪
公設比25.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 寶強段 351 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 50.1
文化路中位 54.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 68%比文化路中位 高 54%比新店區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,168 萬
+4%
2026 年推估3,300 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。