新北市中和區景平路425號8F/13F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 43.7 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物24.73 坪
公設比26.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 大同段 412 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 48.8
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比景平路中位 低 5%比中和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,088 萬
+22%
2026 年推估2,550 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 52.9 萬/坪總 2,500 萬 2023-05-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 53.4 萬/坪總 2,368 萬 2022-04-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 56.1 萬/坪總 2,488 萬 2022-01-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 44.7 萬/坪總 2,300 萬 2020-01-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 51.9 萬/坪總 2,450 萬 2019-12-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 36.6 萬/坪總 1,620 萬 2017-09-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 39.8 萬/坪總 1,880 萬 2016-08-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 50.4 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。