新北市三重區文化北路39巷41號3F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 34.5 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物29.17 坪
公設比9.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 文化北段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
文化北路中位 44.4
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比文化北路中位 低 22%比三重區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+15%
2026 年推估1,429 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。