新北市新莊區民安西路265號2F/7F
2015-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.8 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物20.53 坪
公設比33%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 光明段 1332 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 28.5
民安西路中位 29.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 20%比民安西路中位 低 22%比新莊區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。