新北市土城區中央路二段61巷17號5F/26F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 40.3 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物30.83 坪
公設比28.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.8
中央路二段中位 41.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比中央路二段中位 低 3%比土城區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,240 萬
+27%
2026 年推估2,846 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 3F/26F 4房2廳2衛 · 62.03 坪 63.8 萬/坪總 3,473 萬 2021-03-06 26F/26F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 43.3 萬/坪總 2,415 萬 2020-09-29 13F/26F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 41.8 萬/坪總 2,306 萬 2020-09-12 24F/26F 4房2廳2衛 · 74.25 坪 43.5 萬/坪總 2,660 萬 2020-07-31 2F/26F 4房2廳2衛 · 73.53 坪 47.6 萬/坪總 2,825 萬 2020-01-08 9F/26F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 39.3 萬/坪總 2,370 萬 2019-10-25 23F/26F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 43.5 萬/坪總 2,435 萬 2019-10-07 25F/26F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 43.6 萬/坪總 2,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。