新北市新莊區新知三路91號11F/15F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,349 萬 50.8 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物13.32 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 新知段 72 地號
價格拆解
成交總價1,349 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,114 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 46.5
新知三路中位 46.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 9%比新知三路中位 高 9%比新莊區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,349 萬
+9%
2026 年推估1,473 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）891 萬
每月月付33,388 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 21.95 坪 48 萬/坪總 1,054 萬 2021-09-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 21.95 坪 46.5 萬/坪總 1,021 萬 2021-08-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.95 坪 45 萬/坪總 1,223 萬 2021-08-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 45.6 萬/坪總 1,235 萬 2021-08-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 45.7 萬/坪總 1,238 萬 2021-08-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.95 坪 46.3 萬/坪總 1,230 萬 2021-06-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 46 萬/坪總 1,245 萬 2021-05-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 46.5 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。