新北市三重區仁義街37巷46號13F/14F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 55.7 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物15.63 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 仁信段 36 地號
價格拆解
成交總價1,612 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,402 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 53.3
仁義街中位 41.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 5%比仁義街中位 高 35%比三重區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,612 萬
+23%
2026 年推估1,989 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,020 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-17 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 55.6 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 52 萬/坪總 1,540 萬 2021-03-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 55.4 萬/坪總 1,604 萬 2021-03-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 53.3 萬/坪總 1,551 萬 2021-03-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 53.6 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 48.7 萬/坪總 1,436 萬 2021-03-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 54.9 萬/坪總 1,591 萬 2021-03-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 51.1 萬/坪總 1,497 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。