新北市土城區延安街38號2F/6F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 40 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物19.05 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 金城段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 34.1
延安街中位 31.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 17%比延安街中位 高 26%比土城區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,115 萬
+21%
2026 年推估1,346 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。