新北市中和區中正路142號3F/15F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 56.8 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物15.21 坪
公設比32.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 大同段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 46.4
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 22%比中正路中位 高 43%比中和區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+13%
2026 年推估1,703 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.98 坪 72.4 萬/坪總 1,925 萬 2023-11-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 57 萬/坪總 1,608 萬 2022-12-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 53.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.83 坪 50.7 萬/坪總 1,258 萬 2021-03-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 19.38 坪 56.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 19.38 坪 51.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 49.3 萬/坪總 1,540 萬 2021-01-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 50.1 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。