新北市新莊區龍安路515號5F/10F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 29.5 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物25.07 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 光明段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 低 19%比新莊區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+28%
2026 年推估1,384 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。