新北市樹林區大義路206號3F/19F
2020-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 29 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物15.19 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價720 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.6
大義路中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 23%比大義路中位 高 13%比樹林區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+32%
2026 年推估1,106 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 11F/19F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 39.4 萬/坪總 1,368 萬 2024-03-16 2F/19F 2房1廳1衛 · 34.85 坪 43.1 萬/坪總 1,230 萬 2021-02-06 5F/19F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 29.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-29 8F/19F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 28 萬/坪總 970 萬 2020-09-21 10F/19F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 26.8 萬/坪總 930 萬 2020-06-24 5F/19F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 26.5 萬/坪總 920 萬 2019-10-13 3F/19F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 22.1 萬/坪總 750 萬 2018-10-26 19F/19F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 23.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。