新北市樹林區俊英街116巷41弄15號4F/10F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 25.5 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物23.63 坪
公設比35.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 圳福段 121 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.7
俊英街中位 25.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 8%比俊英街中位 高 0%比樹林區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,051 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。