新北市新莊區新北大道七段402號3F/18F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 31.2 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物15.24 坪
公設比51.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 36
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 13%比新北大道七段中位 低 4%比新莊區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。